天災地変のため賃貸借契約が消滅 pic.twitter.com/QglHpVM0Q4
— がっこ (@naminami_beer) 2020年4月12日
建物オーナーの顧問先から、テナントから賃料減額要請が来ているとの相談がチラホラある。
— KR (@KR31917261) 2020年4月12日
現実的に賃料を支払えないのであれば減額もやむを得ないと回答はするものの、顧問先も売り上げが減って苦しいので、結局はなかなか減額に応じようとしない。
不要不急の家賃
— うでパスタ (@UDPasta) 2020年4月12日
令和の徳政令的な
— ベビーダディ (@katopy) 2020年4月12日
玉木って人はやっぱり人気取りに長けた日和見議員だな。家賃支払いを法で止めたら金融システムにまで影響するって中学生でもわかるだろ。オフィスビルの空室率が増える(=返済が止まる)と不良債権増えて金融危機の引き金引くってなんぼでも歴史あるのに知らんはずがないと思うが。
— たにやん (@t_taniyan) 2020年4月11日
でもこれ、放っておいても徐々に現実になってくるのでは。株価を上げようと何だろうと飲食店や中小企業はバタバタ潰れるし、関係してるそこそこの企業も潰れるし、不動産が収益の主軸で社員は食わせて貰ってる企業って山ほどあるからねえ
— スナック神楽坂 (@rice___ball) 2020年4月12日
お家賃の向こうには、それで生計を立てている生身の人間がいるという想像が欠けている方々が多いですね…😰
— すらたろう (@sura_taro) 2020年4月12日
店子に家賃を給付するんでなく大家に賃料の減免を求めるという時点で役人は大家を助ける気はないと思うwwwww
— araichuu (@araichuu) 2020年4月12日
賃料支払い猶予とは結局賃料債権の放棄と何がちがうのでしょうか？3ヶ月分、6ヶ月分、猶予された飲食店がコロナ禍の終わったあと奇跡の復活を遂げ、あの時は助かりましたと6ヶ月のお家賃を払う世界が来るとでもいうのでしょうか？
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2020年4月11日
テナントが閉店しちゃって空室になるリスクはもちらん負うし、空室や滞納と天秤にかけて応援したいテナントに家賃減免や滞納を認めたりもするけど、それは事業者同士の良好な関係あってのこと。お上から圧力かけられて滞納ポンカス債権を引き受けたり、取り立てたりするのは大家の仕事じゃないぞ。
— どエンド君 (@mikumo_hk) 2020年4月11日
賃貸アパマン、事業用店舗・倉庫等一括借り上げ(サブリース)大手業者はヤバくない？ 入居者・テナントが家賃滞納でも借り上げ大家には毎月家賃前払いだから、かなり多くの家賃滞納発生すると莫大な賃料持ち出し、取り立てもできないって、大東建託やレオパレスや東建コーポ。
— 山口勝彦 （ニュース記事本人☆） (@antlers19932007) 2020年4月12日
月に50万円のお家賃が40万円になってもテナント側からみれば、はあそう。って感じですが収益還元法の世界に生きる大家さんから見れば5%で還元すると、建物価格が2400万円減ってうぎゃあとなる感じです。
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2020年4月11日
３ヶ月から半年も賃料が止まって、官から補助があるわけでもなく損金扱いさせてやるから感謝しろで済ませられる気配だけど、さすがにショートする大家続発するよね。俺ならこのへんでもう全部売却するかもしれない。このせいで不動産崩れるんじゃないか？
— araichuu (@araichuu) 2020年4月12日
仮にコロナの影響が長引いて、長期間の家賃・賃料の減免が法律で義務化された暁には、農地改革以来の不動産大異動が起きるかもしれませんなあ。（他人事
— ひねもすのたり、のたれ死に (@moonlight_NTR) 2020年4月11日
お家賃で皆を苦しめてきた資本家大家さんが皆で決めた賃料減額で死ぬなら、これはもう革命ですね。
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2020年4月11日
なんで地主が病的に用心深いかというと、理由はここ。100年に一度くらいは非常時があるんでロジック無視で襲われた経験が身近にあるんや(うちの一族も昭和恐慌で周辺住民が我々に何やったかを忘れてないからな)
— 西川🍄 (@nishikawaguchih) 2020年4月11日
ヾ(´・ω・｀)
大家と地主は自民党から見捨てられ、維新からは財布にされ、立憲や共産は味方なわけがないだろうからホンマ孤立してるよな。もう自警団を作って所領を巡回させるしかないのでは？
— araichuu (@araichuu) 2020年4月12日
テナント家賃徳政令に対抗する準備中。 pic.twitter.com/1Gn6OtoX34
— フリーター大家@下町ロケット出演🚀 (@freeter_ooya) 2020年4月12日
http://www.daisen1300.org/news/information/u806/
家賃徳政令を出すのが国として合理的なら、大家の側としては資金ショートして首くくるより自分の物件に火を放つほうが合理的になるよな。
— araichuu (@araichuu) 2020年4月12日
現実、家賃支払いを3ヶ月猶予したところで焼石に水、その先は？
— ショーター (@teritama19) 2020年4月12日
家賃入ってこないと銀行に返済しなきゃいけないオーナーさんも困るでしょ。
突き詰めると、最後は銀行に支払い猶予ないし免除してもらうしかないんじゃないの？
家賃徳政令はじまったら賃貸保証会社と管理会社はどう動くんやろ。銀行がびた一文大家にくれないのは見えてるけど。
— araichuu (@araichuu) 2020年4月12日
地価は上がる時は金利が、下がる時は銀行融資の態度が決める。
— ゴルシー＠Big Squeeze (@Merci_mmm) 2020年4月12日
店子は大変だから大家は家賃一部カットを！
— ヒッポAM (@hippoasset) 2020年4月12日
大家は大変だから銀行はローン返済一部カットを！
銀行はだれに押し付ければ良い？預金者全員の口座から自粛協力倒産予防手数料として10000円ずつ落として良い？ダメ？なんで？
みんな自分の損失を誰かに押し付けようとしているけどそれだと押し付けられた人が死ぬんやで。
— ノ ー ス ラ イ ム (@noooooooorth) 2020年4月11日
まちがいないのは僕が飲食店ならお家賃減免や強欲大家死ね！ってさけんでるってことです。
— 全宅ツイのグル (@emoyino) 2020年4月11日