ノンシュガー@nonsugar_21
フラット35側は黙認してるから大丈夫って空気感があったような（よく自慢されて悔しかったです
2022/10/05 18:34:27
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20221005-OYT1T50191/
UU@youx2youx2
すんごい話なんだけど。
2022/10/05 21:01:24
報告書もありますね。「借受者において証書の規定を遵守することについての認識が欠けている」とか借主や機構のせいにしてるけど…
— やきとり副係長 (@yakitori_8) October 5, 2022
国会からの検査要請事項に関する報告 | 検査結果(令和4年分) | 検査結果 | 検査関係 | 公表資料 | 会計検査院 Board of Audit of Japan https://t.co/K7fsb2GlMe pic.twitter.com/3d1PAOYdgp
court@court_ossan_bot
フラット35の不正。会計検査院がとりあえず7100件を抽出し調べたら56件(約19億円)に上ったって話なんだな。こんなもん本格的に調べたらとてつもない規模になりそう。あとそういう不正した人にどんな措置がくだるのか気になる。一括返済なんてそう出来ないだろうし。
2022/10/05 18:07:46
一括返済出来ないから破産するしかなくて、弁護士のところに駆け込んだ案件が私のところに降ってきます。誰が住んでいるのかも知らない人とかいて真顔なります
— 峰 不二夫 (@ebimank) October 5, 2022
あくのふどうさん@yellowsheep
会計検査院の詳細な抽出方法がわからないけど、違反ベースのなんちゃって率は概算で0.78%、疑わしい取引で見ると1.54%。この比率が多いのか少ないのか何とも言えない。ただグロスの件数で見たら相当件数あるんだろう。
2022/10/05 18:18:56
はと🐦ようすけ@jounetu2sen
【なぜフラット35が不正利用されるか】
2021/12/01 08:59:17
説明しよう！フラット35は審査金利（ここまでの借入なら金利が上がっても大丈夫）が実行金利なのである。
今だと1.3%前後
これが都市銀行だと3.5%前後なので通常銀行より借り入れが沢山出来る… https://t.co/Hw7edc51Xp
これには【売却のための媒介契約書】をフラットに出せばよく、当時は【売れたか売れてないか追跡しない】となっていた。
— モンブラ男🐦 (@jounetu2sen) December 1, 2021
つまり市場より高い金額で媒介を銀行に出し業者サイトに登録し
【売ってるポーズ】をしてる間に賃貸に出して有耶無耶にするというあんこくわざがあったのだ！！
峰 不二夫@ebimank
え、みんな薄給を株や確定拠出年金に突っ込むか、フラットワンチャンサラリーマン大家デビューするかで、とりあえず自分の意志とは関係なく業者に騙されてフラットワンチャンサラリーマン大家になってみた人ばかりですよね？お前は社会人にも関わらず判子を押す書類すら見ないのか？そんな訳あるかよ
2022/10/05 18:06:15
豚🧚♀️@shinodayuh
フラット35はねぇ
2022/10/05 20:19:02
金融機関もアップフロントで手数料貰えるから
銀行プロパーローンより支店収益良いんよねー
フラット35不正バレても銀行はウハウハだわな
不正案件は機構から案件買い戻しになる場合もあると聞きます。どうなんでしょう。
— 永遠の詩 (@espresso7world) October 5, 2022
プロパーローンに切り替えても手数料貰い得ですけどね
— 豚🧚♀️ (@shinodayuh) October 5, 2022
銀行が不正したわけちがうし
5fret（ごふれっと）@5fret
ワイは法律や建前を守っているタイプの不動産屋だけど、遵法意識の欠落した人類たちに競り負けたり悔しい経験も沢山してきているから、フラット35の不正がばれて慌てている人達を見るとなんだか勧善懲悪のドラマを見ているようで、胸のすくような思いなんだよな。
2022/10/05 20:29:25
真面目（ちょい良）@choiyoshi1986
フラット35，あまりの不正の多さにきちんとやるとヤバすぎてあやふやになりそうな気がするような気がしなくもなくはない。運の悪い人がやられる
2022/10/05 20:32:18
ダメだからな。5年くらい前のレインズOC成約物件の謄本上げてフラット付いてるのを見て、居住者にオーナーがグレーな取引で物件を得ており、競売になった場合、追い出されるかもしれません！とかそういう手紙を送ったらダメだからな。転居先探し… https://t.co/blGB3im4fU
2022/10/05 18:17:24
賃ω賃@fudosan0721
フラット35を悪用してるマンションを借りて居心地良かったら金融機関にチクり貸主の期限の利益の喪失させて代わりに買い叩く作戦を考えました。
2022/10/05 22:01:12
（賃貸借契約書の特約に「月に一度、所有者宛に届いた書類をレターパックで送ること」って文言が入ってて怖くて泣いちゃった）
2022/10/05 18:28:31
Yohei Shiraishi@yh_shiraishi
住宅ローンを借りたのに居住せずに第三者に賃貸したりして不正融資を受けている人を見つけてきたら手数料がもらえるなら1000件見つけてくる自身あるわ。1件あたり10万円もらえへんかな。
2022/10/05 17:18:35
銀行サイドからしたら個別交渉や契約更改、本部&当局対応（再発防止策の検討、報告）等の事務負荷、人事考課マイナス、厳格化による他行への顧客流出なんかを考慮すると報告してくれるなって感じなのが実態😇
— bonz.n (@EZheoawEWFtsBpv) October 5, 2022
みっく・まーさー@Mick_Mercer
分譲賃貸の募集から謄本あげて銀行にチクるAIで上場を目指します。
2022/10/05 19:49:33
共用部の謄本取って抵当権ついていてかつ表札に名前が載っていない先はなんちゃっての可能性が高いみたいなアプローチを考えた事がありますが表札に名前書いている人が殆どいないという弱点があって破綻しました
2022/10/05 20:25:23